그래서, 당신은 우리 나라에 봉사했고 집을 사고 싶어합니다. 축약하여 VA 대출 (VAHL)로 알려진 재향 군인 부 주택 대출은 재향 군인과 그 가족이 주택 소유의 꿈을 이루도록 돕기 위해 만들어졌습니다. 이 프로그램은 1800 만 명 이상의 재향 군인 및 부양 가족에게 혜택을 제공했습니다. 일부 재향 군인, 현역 군인 및 예비군이 사용할 수있는 VAHL은 몇 가지 단점도 있지만 많은 이점을 제공합니다.
이점들
VAHL의 주요 이점 중 하나는 계약금이 필요하지 않다는 것입니다. 또한 마감 비용, 시작 수수료 및 감정 수수료에 대한 제한이 있습니다. VAHL의 또 다른 큰 장점은 개인 모기지 보험이 없다는 것입니다. VA는 또한 대출 기관이 대출에 대한 보증을 제공하기 때문에 개인 모기지 보험을 요구하는 것을 금지합니다. 개인 모기지 보험에 대한 비용을 지불하지 않아도 대출자는 수만 달러를 절약 할 수 있습니다. 일반적으로 VAHL은 기존 주택 융자보다 저렴한 대안입니다.
VAHL을 신청하는 것은 기존의 주택 융자를 신청하는 것과 거의 비슷하지만 유일한 차이점은 VA로부터 자격 증명서를 받아야한다는 것입니다. VAHL 프로세스는 2 ~ 6 주가 소요되며 이는 기존 대출 프로세스와 거의 같은 시간입니다. 기존 대출 또는 FHA 대출을 제공하는 거의 모든 대출 기관에서 VA 대출도 처리하므로 도움을 줄 대출 기관을 찾는 것이 어렵지 않습니다.
단점
VAHL이 제공하는 수많은 장점에도 불구하고 몇 가지 단점도 있습니다. VA 대출의 한 가지 단점은 최대 보증 대출 금액이 $ 240,000이라는 것입니다. 이것은 캘리포니아의 고가 시장에서 전국 대부분의 지역에서 괜찮은 집을 살 수 있지만 충분하지 않을 수 있습니다. 또한 모든 수의사가 $ 240,000 대출을받을 자격이있는 것은 아닙니다. 실제 대출 금액은 차용자의 소득, 자산, 신용 기록 및 부채에 따라 다릅니다.
어떤면에서 VA소액대출 은 기존의 모기지와 크게 다르지 않습니다. 예를 들어, VAHL은 기존의 주택 융자보다 자격이되기가 쉽지 않습니다. 소득이 낮거나 신용이 불량한 경우 VAHL 승인을 기대하지 마십시오. 또한 VAHL이 기존 주택 융자보다 이자율이 더 높다는 것은 일반적인 오해입니다. 현실은 VAHL의 금리가 기존 주택 융자의 금리와 일치한다는 것입니다. VAHL의 가장 큰 장점은 계약금을 지불 할 필요가 없다는 것입니다.
VAHL에 대한 일회성 자금 조달 수수료도 부과됩니다. 의회는 1982 년부터 VA 대출에이 수수료를 부과했습니다. 수수료는 퇴역 군인의 서비스 및 첫 번째 또는 후속 대출인지 여부와 같은 다양한 요인에 따라 1 1 / 4 %에서 3 %까지 다양합니다. 그러나 최소 5 %의 계약금을 지불하면이 수수료를 낮출 수 있습니다. VA 재 융자 대출의 경우 수수료는 1 / 2 %에서 3 % 사이입니다. 많은 구매자가 집과 함께 수수료를 조달하지만 장기적으로 보면 대출 기간 전체에 걸쳐 수만 달러에 달하는 비용이 많이들 수 있습니다.
궁극적으로 VAHL과 기존 대출 사이의 선택은 개별 상황에 따라 달라집니다. 대부분의 재향 군인과 군인에게 VAHL은 매우 중요하지만 경우에 따라 기존 주택 융자 또는 FHA 융자를 사용하는 것이 더 나은 선택 일 수 있습니다.
VA는 대출에 대한 보증을 제공하기 때문에 대출 기관이 개인 모기지 보험을 요구하는 것을 금지합니다. 개인 모기지 보험에 대한 비용을 지불하지 않아도 대출자는 수만 달러를 절약 할 수 있습니다. 일반적으로 VA 주택 융자는 기존 주택 융자보다 저렴한 대안입니다. 어떤면에서 VA 주택 융자는 기존의 모기지와 크게 다르지 않습니다. 예를 들어, VA 주택 융자는 기존 주택 융자보다 자격이되기가 쉽지 않습니다. 소득이 낮거나 신용이 불량한 경우 VA 주택 융자 승인을 기대하지 마십시오.
