Introducción al ITIN:El Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) es emitido por el IRS para personas que no califican para un Número de Seguro Social (SSN). Este número permite a los no ciudadanos pagar impuestos y acceder a servicios financieros, como abrir cuentas bancarias, construir su puntaje de crédito, y solicitar un crédito hipotecario.
Comprar una Casa con ITIN:
- Elegibilidad: Los titulares de ITIN pueden comprar propiedades en EE.UU. a través de programas específicos de crédito hipotecario.
- Opciones de Crédito para ITIN: Estas hipotecas aceptan historiales de crédito alternativos y ofrecen métodos flexibles de verificación de ingresos.
- Construir el Puntaje de Crédito: Es crucial para los titulares de ITIN mejorar su puntaje de crédito al pagar facturas a tiempo, usar tarjetas de crédito aseguradas y reportar los pagos de alquiler. Esto también les ayuda a acceder a mejores opciones de crédito hipotecario.
Pasos para Comprar una Casa:
- Ahorrar para un pago inicial más alto (10–30%).
- Preparar documentos financieros (declaraciones de impuestos, comprobantes de ingresos).
- Trabajar con un prestamista y un agente inmobiliario con experiencia en hipotecas para ITIN.
Desafíos y Soluciones:Aunque los pagos iniciales más altos y los prestamistas limitados pueden ser un desafío, un buen puntaje de crédito puede abrir más opciones financieras. Consultar a expertos en programas de crédito hipotecario para ITIN es clave para superar estos obstáculos.
Consideraciones Legales y Fiscales:Los titulares de ITIN deben cumplir con las leyes fiscales y de propiedad en EE.UU.
Llamado a la Acción:Aprende más sobre cómo el ITIN puede ayudarte a comprar una casa visitando esta guía y descubre más recursos en Buy House EZ.
Fuentes Sugeridas para Backlinks:
- Sitios de apoyo a inmigrantes.
- Blogs financieros.
- Plataformas de consejos inmobiliarios.
- Recursos comunitarios para no ciudadanos.
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Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 9,3%.
En el caso de los pisos de segunda mano las transacciones aumentaron el 9,4%, en tanto que las de los pisos nuevos lo hicieron el 14,3 %.
Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 12,1 % interanual.Por lo que respecta a los precios medios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.265 euros, lo que refleja un aumento del 3,3 % interanual que se debió tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (3,7 %) como al de los pisos (3,2 %).El precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 3,2 % y, dentro de éstos, el de segunda mano se situó en 1.366 euros (1,5 % interanual) y el de los pisos nuevos se situó en 1.963 euros (12,5% interanual).Por último, en agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 6.817 operaciones (0,6 % interanual), de las cuales un 41,2 % correspondieron a terrenos o solares, y el precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 280 euros (87,2 % interanual).MÁS HIPOTECASPor su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 17 % interanual en agosto, hasta los 14.933 nuevos préstamos y la cuantía media experimentó un incremento del 1,3 % en términos interanuales, hasta los 124.593 euros.El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,1% y en este tipo de compras con financiación la cuantía del préstamo supuso de media el 77,9 %.Asimismo, la estadística refleja que el número de sociedades constituidas en agosto fue de 4.380, lo que representa una caída interanual del 6,8 %.
También se redujo el capital promedio de las mismas un 3,4 %, hasta los 16.090 euros.CONTACTA CON NOSOTROSCalle Córcega 302, 3 piso, puerta 2.
